新竹縣芎林鄉三民路15號
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 14 萬/坪 × 107.15 坪
權狀坪數107.15 坪
主建物96.59 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 107.15 坪
└ 主建物 96.59 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 102.21 坪
0 坪107.15 坪
土地坐落 上山貳段 366 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 22.9
三民路中位 13.9
芎林鄉 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 39%比三民路中位 高 1%比芎林鄉 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+36%
2026 年推估2,044 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 544 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。