新竹縣竹北市臺元街49號5F/14F
2024-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 46.2 萬/坪 × 32.48 坪
權狀坪數32.48 坪
主建物14.21 坪
公設比49%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 32.48 坪
└ 主建物 14.21 坪
└ 公設等 18.27 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪32.48 坪
土地坐落 站前段 188 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 20.4
臺元街中位 18.7
竹北市 2024 年中位 48.2
比本棟中位 高 126%比臺元街中位 高 147%比竹北市 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
-1%
2026 年推估1,478 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-15 3F/14F 2房2廳1衛 · 32.48 坪 43.6 萬/坪總 1,415 萬 2024-07-05 6F/14F 2房2廳1衛 · 32.48 坪 46.8 萬/坪總 1,520 萬 2024-05-16 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 34.9 萬/坪總 1,580 萬 2024-05-02 4F/14F 2房2廳1衛 · 32.91 坪 43.2 萬/坪總 1,420 萬 2024-03-09 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 34.1 萬/坪總 1,550 萬 2024-02-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 62.75 坪 16.4 萬/坪總 1,030 萬 2024-01-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 34.9 萬/坪總 1,580 萬 2023-12-03 3F/14F 2房2廳1衛 · 32.48 坪 38.5 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。