新竹縣湖口鄉天津三街11號4F/5F
2021-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 12.2 萬/坪 × 29.19 坪
權狀坪數29.19 坪
主建物19.73 坪
公設比18.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 29.19 坪
└ 主建物 19.73 坪
└ 公設等 9.46 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪29.19 坪
土地坐落 中興段復興小段 747-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 15.4
天津三街中位 15.1
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 低 21%比天津三街中位 低 19%比湖口鄉 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交355 萬
+50%
2026 年推估534 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-18 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.33 坪 23.1 萬/坪總 700 萬 2024-11-16 3F/5F 3房2廳2衛 · 29.19 坪 21.2 萬/坪總 620 萬 2022-02-09 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.33 坪 14.6 萬/坪總 442 萬 2021-12-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.19 坪 15.6 萬/坪總 455 萬 2020-07-10 5F/5F 2房2廳2衛 · 29.19 坪 15.4 萬/坪總 450 萬 2016-10-05 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.19 坪 14.4 萬/坪總 420 萬 2016-07-03 2F/5F 3房1廳2衛 · 29.19 坪 14.4 萬/坪總 420 萬 2014-12-31 1F/5F 0房0廳1衛 · 24.29 坪 16.9 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。