新竹縣竹北市嘉豐九路53號3F/14F
2020-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,239 萬 44.6 萬/坪 × 82.93 坪
權狀坪數82.93 坪
主建物36.3 坪
公設比37.1%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 82.93 坪
└ 主建物 36.3 坪
└ 公設等 46.63 坪
土地持分 10.27 坪
0 坪82.93 坪
土地坐落 永興段 493 地號
價格拆解
成交總價3,239 萬
其中車位−408 萬
扣車位後房價2,831 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 45.5
嘉豐九路中位 45.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 2%比嘉豐九路中位 低 2%比竹北市 2020 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,239 萬
+76%
2026 年推估5,698 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,265 萬
每月月付84,849 元
30 年總利息790 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（408 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。