新竹縣新埔鎮義民路三段195號5F/11F
2020-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 19.7 萬/坪 × 43.18 坪
權狀坪數43.18 坪
主建物22.66 坪
公設比42%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.18 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 20.52 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪43.18 坪
土地坐落 義民段 1519 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.6
義民路三段中位 18.8
新埔鎮 2020 年中位 22.1
比本棟中位 高 1%比義民路三段中位 高 5%比新埔鎮 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+49%
2026 年推估1,263 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋權利轉售，讓渡日期於112 年5月12 日，權利買賣契約成交價格金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-15 9F/11F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 40 萬/坪總 1,700 萬 2024-04-22 10F/11F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 43.6 萬/坪總 1,618 萬 2024-04-07 11F/11F 3房2廳2衛 · 50.58 坪 32.3 萬/坪總 1,636 萬 2024-01-09 5F/11F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 20.4 萬/坪總 880 萬 2023-11-21 9F/11F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 33.2 萬/坪總 1,410 萬 2023-10-14 2F/11F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 30.9 萬/坪總 1,310 萬 2023-10-05 4F/11F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 18.4 萬/坪總 780 萬 2021-03-12 11F/11F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 19.9 萬/坪總 845 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
義民路三段156巷78弄1號 44 萬/坪 義民路三段717巷198弄58號 33.3 萬/坪 義民路三段717巷176號 45 萬/坪 義民路三段717巷30號 25.3 萬/坪 義民路三段113巷10弄22號 14.7 萬/坪 義民路三段370號 3.3 萬/坪 義民路三段675巷18號 25.4 萬/坪 義民路三段156巷78弄3號 39.8 萬/坪 義民路三段717巷198弄7號 26.1 萬/坪 義民路三段286巷2號 20.4 萬/坪 義民路三段717巷126號 32.5 萬/坪 義民路三段628巷40號 38 萬/坪 義民路三段622巷53弄2號 26 萬/坪 義民路三段485號 21.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。