新竹縣竹北市福竹街106號9F/14F
2018-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 833 萬 16.6 萬/坪 × 50.27 坪
權狀坪數50.27 坪
主建物24.72 坪
公設比31%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 50.27 坪
└ 主建物 24.72 坪
└ 公設等 25.55 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪50.27 坪
土地坐落 國義段 310 地號
價格拆解
成交總價833 萬
扣車位後房價833 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.1
福竹街中位 16.2
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 3%比福竹街中位 高 2%比竹北市 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交833 萬
+102%
2026 年推估1,680 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 847 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,966 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 24.6 萬/坪總 1,222 萬 2024-09-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.27 坪 42.9 萬/坪總 2,155 萬 2023-12-10 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.27 坪 36.2 萬/坪總 1,820 萬 2019-01-06 10F/14F 3房2廳2衛 · 60.86 坪 16.1 萬/坪總 982 萬 2018-09-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 16.5 萬/坪總 818 萬 2018-04-04 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 16.1 萬/坪總 800 萬 2017-07-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.27 坪 17.9 萬/坪總 900 萬 2017-03-12 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 18 萬/坪總 895 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。