新竹縣竹北市環北路五段21號11F/14F
2018-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 18.7 萬/坪 × 47.5 坪
權狀坪數47.5 坪
主建物21.44 坪
公設比30.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.5 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 26.06 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪47.5 坪
土地坐落 國義段 9 地號
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價680 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.9
環北路五段中位 19.6
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 1%比環北路五段中位 低 5%比竹北市 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交780 萬
+102%
2026 年推估1,573 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 793 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。