新竹縣竹北市自強六街10號
2021-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 30.9 萬/坪 × 32.99 坪
權狀坪數32.99 坪
主建物19.64 坪
公設比37.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 32.99 坪
└ 主建物 19.64 坪
└ 公設等 13.35 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪32.99 坪
土地坐落 公園段 475 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 22.2
自強六街中位 23.9
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 39%比自強六街中位 高 29%比竹北市 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,020 萬
+46%
2026 年推估1,489 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。