新竹縣竹東鎮自強路63巷22號
2025-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,375 萬 29.9 萬/坪 × 79.34 坪
權狀坪數79.34 坪
主建物65.72 坪
公設比11.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 79.34 坪
└ 主建物 65.72 坪
└ 公設等 13.62 坪
土地持分 24.38 坪
0 坪79.34 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 54-40 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 29.9
自強路中位 12.9
竹東鎮 2025 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比自強路中位 高 132%比竹東鎮 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,375 萬
+7%
2026 年推估2,536 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）475 萬
貸款（8 成）1,900 萬
每月月付71,182 元
30 年總利息663 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。