新竹縣竹北市臺科路110號
2019-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 40.6 萬/坪 × 40.2 坪
權狀坪數40.2 坪
主建物24.41 坪
公設比39.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 40.2 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 15.79 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪40.2 坪
土地坐落 台科段 126 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 40.6
臺科路中位 22.1
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比臺科路中位 高 84%比竹北市 2019 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,630 萬
+103%
2026 年推估3,316 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,686 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。