新竹縣湖口鄉東成街193巷51號
2020-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 391 萬 4.6 萬/坪 × 84.4 坪
權狀坪數84.4 坪
主建物74.41 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 84.4 坪
└ 主建物 74.41 坪
└ 公設等 9.99 坪
土地持分 115.83 坪
0 坪115.83 坪
土地坐落 長威段 560 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
東成街中位 22.9
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比東成街中位 低 80%比湖口鄉 2020 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交391 萬
+59%
2026 年推估623 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）313 萬
每月月付11,719 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。