新竹縣寶山鄉雙園路一段2巷50號
2021-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 806 萬 9.8 萬/坪 × 82.16 坪
權狀坪數82.16 坪
主建物68.72 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 82.16 坪
└ 主建物 68.72 坪
└ 公設等 13.44 坪
土地持分 29.95 坪
0 坪82.16 坪
土地坐落 雙園段 48-48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
雙園路一段中位 11.7
寶山鄉 2021 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比雙園路一段中位 低 16%比寶山鄉 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交806 萬
+59%
2026 年推估1,280 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）645 萬
每月月付24,157 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。