新竹縣竹北市科大二街253號14F/22F
2012-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,598 萬 19.6 萬/坪 × 81.71 坪
權狀坪數81.71 坪
主建物38.51 坪
公設比46%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 81.71 坪
└ 主建物 38.51 坪
└ 公設等 43.2 坪
土地持分 13.35 坪
0 坪81.71 坪
土地坐落 台科段 12 地號
價格拆解
成交總價1,598 萬
扣車位後房價1,598 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 20
科大二街中位 24.4
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 低 2%比科大二街中位 低 20%比竹北市 2012 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,278 萬
每月月付47,894 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-03 4F/22F 4房2廳2衛 · 81.71 坪 46.9 萬/坪總 3,830 萬 2025-10-28 10F/22F 4房2廳2衛 · 81.71 坪 48.3 萬/坪總 3,950 萬 2021-09-30 16F/22F 4房2廳2衛 · 81.71 坪 38.6 萬/坪總 3,150 萬 2021-02-23 18F/22F 0房0廳0衛 · 81.71 坪 29.3 萬/坪總 2,396 萬 2020-03-22 14F/22F 4房2廳2衛 · 81.71 坪 24.1 萬/坪總 1,970 萬 2018-10-28 20F/22F 4房2廳2衛 · 81.71 坪 25 萬/坪總 1,880 萬 2015-07-23 22F/22F 3房2廳2衛 · 81.71 坪 23 萬/坪總 1,880 萬 2014-12-31 2F/22F 4房2廳2衛 · 81.31 坪 18.5 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。