新竹縣湖口鄉明德街151巷6號3F/15F
2024-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,595 萬 34.7 萬/坪 × 51.83 坪
權狀坪數51.83 坪
主建物23.75 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.83 坪
└ 主建物 23.75 坪
└ 公設等 28.08 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪51.83 坪
土地坐落 光華段 693 地號
價格拆解
成交總價1,595 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 34.3
明德街中位 16.1
湖口鄉 2024 年中位 28.3
比本棟中位 高 1%比明德街中位 高 116%比湖口鄉 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,595 萬
-4%
2026 年推估1,525 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：原預售屋合約交易總價為新台幣15950000元整因面積找補折讓金額新台幣1026元整折讓後土地金額新台幣9251000元整建物金額新台幣4847974元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-20 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 34.3 萬/坪總 1,551 萬 2024-07-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 34.6 萬/坪總 1,558 萬 2024-07-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 52.43 坪 36 萬/坪總 1,644 萬 2024-07-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 34.5 萬/坪總 1,534 萬 2024-07-08 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 34.6 萬/坪總 1,543 萬 2024-06-26 6F/15F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 34.3 萬/坪總 1,565 萬 2024-06-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 62.55 坪 33.4 萬/坪總 1,695 萬 2024-06-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.83 坪 33.6 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。