新竹縣湖口鄉大智路3巷53號3F/4F
2018-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 105 萬 3.7 萬/坪 × 28.1 坪
權狀坪數28.1 坪
主建物23.2 坪
公設比7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.1 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 4.9 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪28.1 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.7 萬/坪
本筆成交 3.7
本棟中位 13.5
大智路中位 17.1
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 73%比大智路中位 低 78%比湖口鄉 2018 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交105 萬
+69%
2026 年推估178 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）84 萬
每月月付3,147 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。