新竹縣竹北市隘口七街16號5F/12F
2020-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 29.8 萬/坪 × 41.01 坪
權狀坪數41.01 坪
主建物16.85 坪
公設比36.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.01 坪
└ 主建物 16.85 坪
└ 公設等 24.16 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪41.01 坪
土地坐落 隘興段 433-1 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價850 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 30.6
隘口七街中位 32.4
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 3%比隘口七街中位 低 8%比竹北市 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+76%
2026 年推估1,763 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 763 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-19 5F/12F 2房2廳1衛 · 41.01 坪 51.2 萬/坪總 2,100 萬 2024-01-08 12F/12F 2房2廳1衛 · 41.01 坪 50.4 萬/坪總 2,068 萬 2022-07-10 2F/12F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 41.1 萬/坪總 1,688 萬 2020-03-21 4F/12F 2房2廳1衛 · 41.01 坪 26.6 萬/坪總 907 萬 2019-12-27 10F/12F 2房2廳1衛 · 41.01 坪 26.9 萬/坪總 918 萬 2019-11-18 2F/12F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 30.6 萬/坪總 1,024 萬 2019-10-17 6F/12F 2房2廳1衛 · 41.01 坪 30.1 萬/坪總 998 萬 2019-09-27 7F/12F 2房2廳1衛 · 41.01 坪 33.7 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。