新竹縣竹東鎮永康街105號8F/8F
2021-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 11.2 萬/坪 × 28.01 坪
權狀坪數28.01 坪
主建物18.04 坪
公設比24.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.01 坪
└ 主建物 18.04 坪
└ 公設等 9.97 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪28.01 坪
土地坐落 竹東段番社子小段 7-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.4
永康街中位 10.8
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 低 2%比永康街中位 高 4%比竹東鎮 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交315 萬
+28%
2026 年推估404 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-07 1F/8F 2房2廳1衛 · 24.62 坪 21.1 萬/坪總 520 萬 2024-10-19 2F/8F 3房2廳2衛 · 27.51 坪 21.8 萬/坪總 600 萬 2022-03-17 2F/8F 3房2廳2衛 · 27.51 坪 12.7 萬/坪總 350 萬 2020-05-20 8F/8F 3房2廳1衛 · 28.01 坪 12.1 萬/坪總 340 萬 2018-09-07 8F/8F 3房2廳1衛 · 28.01 坪 11.4 萬/坪總 320 萬 2018-03-13 3F/8F 3房2廳2衛 · 27.51 坪 13.1 萬/坪總 360 萬 2017-04-23 1F/8F 2房2廳1衛 · 24.62 坪 10 萬/坪總 245 萬 2015-10-26 8F/8F 3房2廳1衛 · 28.01 坪 10 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。