新竹縣湖口鄉廣興街112號3F/5F
2012-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 13.6 萬/坪 × 35.72 坪
權狀坪數35.72 坪
主建物23 坪
公設比27.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.72 坪
└ 主建物 23 坪
└ 公設等 12.72 坪
土地持分 0.81 坪
0 坪35.72 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 58 地號
價格拆解
成交總價485 萬
扣車位後房價485 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
廣興街中位 13.9
湖口鄉 2012 年中位 10
比本棟中位 高 0%比廣興街中位 低 2%比湖口鄉 2012 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2013-05-28 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.79 坪 13.6 萬/坪總 420 萬 2013-04-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.58 坪 13.1 萬/坪總 400 萬 2012-12-17 1F/5F 3房2廳2衛 · 33.28 坪 15.2 萬/坪總 505 萬 2012-10-04 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.58 坪 13.7 萬/坪總 420 萬 2012-09-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.72 坪 13.6 萬/坪總 486 萬 2012-09-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.58 坪 15.9 萬/坪總 486 萬 2012-09-05 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.92 坪 13.6 萬/坪總 488 萬 2012-09-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.92 坪 13.6 萬/坪總 488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。