新竹縣竹北市光明十五街11號12F/15F
2023-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,890 萬 45.8 萬/坪 × 44.75 坪
權狀坪數44.75 坪
主建物21.59 坪
公設比34.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.75 坪
└ 主建物 21.59 坪
└ 公設等 23.16 坪
土地持分 8 坪
0 坪44.75 坪
土地坐落 省道段 220 地號
價格拆解
成交總價1,890 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,690 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 46.1
光明十五街中位 44.1
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 低 1%比光明十五街中位 高 4%比竹北市 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,890 萬
+9%
2026 年推估2,063 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.04 坪 42.7 萬/坪總 1,879 萬 2023-12-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.04 坪 46.5 萬/坪總 1,888 萬 2023-12-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 46.6 萬/坪總 1,902 萬 2023-12-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.04 坪 46.8 萬/坪總 1,897 萬 2023-11-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 45.5 萬/坪總 1,862 萬 2023-07-17 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 46.1 萬/坪總 1,885 萬 2022-11-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 50.4 萬/坪總 2,040 萬 2022-09-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.75 坪 49.3 萬/坪總 1,990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。