新竹縣竹北市中山路10巷28弄78號
2022-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,428 萬 31.7 萬/坪 × 76.54 坪
權狀坪數76.54 坪
主建物57.7 坪
公設比8.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 76.54 坪
└ 主建物 57.7 坪
└ 公設等 18.84 坪
土地持分 21.96 坪
0 坪76.54 坪
土地坐落 竹北段 230-45 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.7
中山路中位 22.8
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 39%比竹北市 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,428 萬
+15%
2026 年推估2,799 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,942 萬
每月月付72,770 元
30 年總利息677 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓、頂樓加蓋採光罩陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。