新竹縣竹北市勝利十一路102號16F/21F
2019-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 20.5 萬/坪 × 40.47 坪
權狀坪數40.47 坪
主建物18.29 坪
公設比35.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.47 坪
└ 主建物 18.29 坪
└ 公設等 22.18 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪40.47 坪
土地坐落 莊敬段 655 地號
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價645 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
勝利十一路中位 23
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比勝利十一路中位 低 11%比竹北市 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交770 萬
+103%
2026 年推估1,566 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 796 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-06 3F/21F 2房2廳2衛 · 37.48 坪 55.8 萬/坪總 1,855 萬 2023-09-17 12F/21F 2房2廳1衛 · 37.48 坪 40 萬/坪總 1,500 萬 2022-02-20 6F/21F 2房2廳2衛 · 43.51 坪 34.9 萬/坪總 1,520 萬 2021-08-26 20F/21F 2房2廳1衛 · 40.47 坪 31.9 萬/坪總 1,290 萬 2021-05-15 19F/21F 2房2廳1衛 · 40.47 坪 31.8 萬/坪總 1,285 萬 2020-12-14 10F/21F 3房2廳1衛 · 40.47 坪 23.5 萬/坪總 950 萬 2019-12-20 6F/21F 2房2廳2衛 · 43.51 坪 17.1 萬/坪總 745 萬 2019-10-07 8F/21F 2房1廳1衛 · 40.47 坪 19.7 萬/坪總 798 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。