新竹縣竹東鎮自由街120巷2號7F/12F
2018-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 396 萬 12 萬/坪 × 33.13 坪
權狀坪數33.13 坪
主建物17.31 坪
公設比39.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.13 坪
└ 主建物 17.31 坪
└ 公設等 15.82 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪33.13 坪
土地坐落 重光段 157 地號
價格拆解
成交總價396 萬
扣車位後房價396 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 13.1
自由街中位 12.4
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 低 8%比自由街中位 低 3%比竹東鎮 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交396 萬
+93%
2026 年推估762 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）317 萬
每月月付11,869 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。