新竹縣竹北市興隆路一段41號10F/15F
2023-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,928 萬 34.8 萬/坪 × 55.4 坪
權狀坪數55.4 坪
主建物24.41 坪
公設比28.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 55.4 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 30.99 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪55.4 坪
土地坐落 台科段 252 地號
價格拆解
成交總價1,928 萬
扣車位後房價1,928 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 20.7
興隆路一段中位 25.6
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 68%比興隆路一段中位 高 36%比竹北市 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,928 萬
+9%
2026 年推估2,105 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,542 萬
每月月付57,785 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 55.4 坪 44.8 萬/坪總 2,480 萬 2022-04-12 14F/15F 3房2廳3衛 · 87.43 坪 32.4 萬/坪總 2,830 萬 2019-04-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 67.33 坪 16.3 萬/坪總 1,095 萬 2015-01-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 55.4 坪 18.1 萬/坪總 1,000 萬 2013-05-03 14F/15F 3房2廳2衛 · 87.91 坪 20.7 萬/坪總 1,575 萬 2013-04-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 55.4 坪 17.7 萬/坪總 895 萬 2013-02-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 67.33 坪 17.9 萬/坪總 1,030 萬 2012-11-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 55.4 坪 6.6 萬/坪總 402 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。