新竹縣竹北市嘉興二街9號5F/14F
2019-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 20.3 萬/坪 × 43.31 坪
權狀坪數43.31 坪
主建物18.91 坪
公設比48%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 43.31 坪
└ 主建物 18.91 坪
└ 公設等 24.4 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪43.31 坪
土地坐落 莊敬段 111 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價770 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 18.8
嘉興二街中位 18.1
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 8%比嘉興二街中位 高 12%比竹北市 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+103%
2026 年推估1,790 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 910 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 14F/14F 2房2廳1衛 · 43.31 坪 52.6 萬/坪總 2,280 萬 2025-09-04 7F/14F 2房2廳1衛 · 43 坪 51.1 萬/坪總 2,198 萬 2024-09-30 8F/14F 2房2廳1衛 · 43 坪 59.3 萬/坪總 2,550 萬 2024-07-05 8F/14F 2房2廳1衛 · 43 坪 58.2 萬/坪總 2,500 萬 2023-06-08 12F/14F 2房2廳1衛 · 43 坪 44.9 萬/坪總 1,930 萬 2023-06-03 7F/14F 2房2廳1衛 · 43 坪 44.8 萬/坪總 1,928 萬 2021-01-23 4F/14F 2房2廳1衛 · 43 坪 27.2 萬/坪總 1,170 萬 2020-12-22 8F/14F 2房2廳1衛 · 43 坪 25.8 萬/坪總 1,108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。