新竹縣竹東鎮中興路四段1030巷46弄18號3F/6F
2018-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 15.9 萬/坪 × 40.22 坪
權狀坪數40.22 坪
主建物24.54 坪
公設比32%
這筆買到什麼
建物 40.22 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 15.68 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪40.22 坪
土地坐落 竹美段 637 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
中興路四段中位 18
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比中興路四段中位 低 12%比竹東鎮 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交640 萬
+89%
2026 年推估1,210 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 570 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。