新竹縣竹北市六家五路二段262號5F/25F
2024-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 54.8 萬/坪 × 60.24 坪
權狀坪數60.24 坪
主建物30.13 坪
公設比43.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 60.24 坪
└ 主建物 30.13 坪
└ 公設等 30.11 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪60.24 坪
土地坐落 隘興段 441 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 23.5
六家五路二段中位 23.1
竹北市 2024 年中位 48.2
比本棟中位 高 133%比六家五路二段中位 高 137%比竹北市 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,300 萬
-1%
2026 年推估3,252 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-29 15F/25F 3房2廳2衛 · 70.62 坪 48.7 萬/坪總 3,438 萬 2023-11-25 6F/25F 3房2廳2衛 · 60.25 坪 45.6 萬/坪總 2,750 萬 2023-02-11 12F/25F 3房2廳2衛 · 70.62 坪 40.1 萬/坪總 2,830 萬 2021-08-29 17F/25F 3房2廳2衛 · 60.1 坪 39.3 萬/坪總 2,360 萬 2020-07-05 6F/25F 3房2廳2衛 · 60.25 坪 24.7 萬/坪總 1,490 萬 2020-03-10 14F/25F 3房2廳2衛 · 70.62 坪 22 萬/坪總 1,550 萬 2020-02-16 18F/25F 3房2廳2衛 · 70.62 坪 19.1 萬/坪總 1,350 萬 2019-02-19 7F/25F 3房2廳2衛 · 70.78 坪 17.3 萬/坪總 1,225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。