新竹縣竹北市光明九路8之7號2F/14F
2012-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 13 萬/坪 × 56.27 坪
權狀坪數56.27 坪
主建物30.06 坪
公設比37%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 56.27 坪
└ 主建物 30.06 坪
└ 公設等 26.21 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪56.27 坪
土地坐落 翰林段 607 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 14.9
光明九路中位 24.4
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 低 13%比光明九路中位 低 47%比竹北市 2012 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-01-15 8F/14F 4房2廳2衛 · 56.27 坪 18.1 萬/坪總 1,020 萬 2016-12-25 3F/14F 4房2廳2衛 · 56.27 坪 16 萬/坪總 900 萬 2016-03-23 3F/14F 4房2廳2衛 · 56.27 坪 15.6 萬/坪總 880 萬 2015-07-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 56.27 坪 17.8 萬/坪總 1,000 萬 2014-12-08 3F/14F 4房2廳2衛 · 56.27 坪 14.9 萬/坪總 838 萬 2014-11-23 2F/14F 4房2廳2衛 · 56.27 坪 14.2 萬/坪總 800 萬 2014-11-05 6F/14F 4房2廳2衛 · 60.6 坪 14.9 萬/坪總 900 萬 2013-08-08 12F/14F 4房2廳2衛 · 56.27 坪 16 萬/坪總 898 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。