新竹縣竹北市嘉豐南路一段32號16F/23F
2021-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 6,210 萬 58.6 萬/坪 × 133.87 坪
權狀坪數133.87 坪
主建物55.96 坪
公設比32.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 133.87 坪
└ 主建物 55.96 坪
└ 公設等 77.91 坪
土地持分 18.57 坪
0 坪133.87 坪
土地坐落 永興段 534 地號
價格拆解
成交總價6,210 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價5,760 萬
單價 58.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 56
嘉豐南路一段中位 31.9
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 5%比嘉豐南路一段中位 高 84%比竹北市 2021 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,210 萬
+46%
2026 年推估9,067 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,857 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,152 萬
貸款（8 成）4,608 萬
每月月付172,634 元
30 年總利息1,607 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-17 3F/23F 3房2廳3衛 · 132.21 坪 53 萬/坪總 7,000 萬 2023-12-08 19F/23F 3房2廳3衛 · 132.22 坪 49.9 萬/坪總 6,600 萬 2022-07-21 12F/23F 4房2廳3衛 · 121.96 坪 62.6 萬/坪總 6,468 萬 2022-07-07 5F/23F 4房2廳3衛 · 121.23 坪 58.8 萬/坪總 6,050 萬 2022-07-05 18F/23F 4房2廳3衛 · 133.87 坪 61.7 萬/坪總 6,560 萬 2022-06-29 4F/23F 4房2廳3衛 · 121.96 坪 57.3 萬/坪總 5,950 萬 2022-06-24 17F/23F 4房2廳3衛 · 133.14 坪 61.4 萬/坪總 6,475 萬 2022-06-24 14F/23F 4房2廳3衛 · 121.96 坪 61.8 萬/坪總 6,390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。