新竹縣竹北市福興一路52號7F/24F
2026-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,538 萬 41.4 萬/坪 × 61.34 坪
權狀坪數61.34 坪
主建物31.72 坪
公設比41.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 61.34 坪
└ 主建物 31.72 坪
└ 公設等 29.62 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪61.34 坪
土地坐落 台科段 210 地號
價格拆解
成交總價2,538 萬
扣車位後房價2,538 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 23.7
福興一路中位 21.6
竹北市 2026 年中位 47.1
比本棟中位 高 75%比福興一路中位 高 92%比竹北市 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,030 萬
每月月付76,067 元
30 年總利息708 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。