新竹縣竹北市勝利六街13號8F/14F
2020-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 21.3 萬/坪 × 45.34 坪
權狀坪數45.34 坪
主建物23.96 坪
公設比38.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 45.34 坪
└ 主建物 23.96 坪
└ 公設等 21.38 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪45.34 坪
土地坐落 大學段 24 地號
價格拆解
成交總價965 萬
扣車位後房價965 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
勝利六街中位 19.4
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比勝利六街中位 高 10%比竹北市 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交965 萬
+76%
2026 年推估1,701 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 736 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（6 筆）
2023-10-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 43 萬/坪總 1,950 萬 2023-05-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 39.7 萬/坪總 1,800 萬 2020-03-28 13F/14F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 20.6 萬/坪總 835 萬 2017-10-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 18.7 萬/坪總 760 萬 2017-03-26 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.83 坪 18.7 萬/坪總 780 萬 2016-08-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.33 坪 17.4 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。