新竹縣竹北市嘉豐十路3號4F/13F
2020-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 17.1 萬/坪 × 24.61 坪
權狀坪數24.61 坪
主建物8.8 坪
公設比58.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 24.61 坪
└ 主建物 8.8 坪
└ 公設等 15.81 坪
土地持分 2.1 坪
0 坪24.61 坪
土地坐落 永興段 506 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 23.4
嘉豐十路中位 33.1
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 27%比嘉豐十路中位 低 48%比竹北市 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+76%
2026 年推估740 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-25 9F/13F 1房1廳1衛 · 27.02 坪 40 萬/坪總 1,080 萬 2025-03-22 7F/13F 0房0廳0衛 · 24.44 坪 47.1 萬/坪總 1,150 萬 2024-07-05 8F/13F 1房1廳1衛 · 24.44 坪 43 萬/坪總 1,050 萬 2024-06-23 8F/13F 1房1廳1衛 · 22.99 坪 54.4 萬/坪總 1,250 萬 2024-06-07 4F/13F 1房1廳1衛 · 14.38 坪 63.8 萬/坪總 917 萬 2024-03-07 11F/13F 1房1廳1衛 · 14.85 坪 55 萬/坪總 816 萬 2023-12-18 11F/13F 1房1廳1衛 · 14.58 坪 58.5 萬/坪總 853 萬 2023-11-30 4F/13F 1房1廳1衛 · 24.42 坪 38.9 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。