新竹縣竹北市三民路309號
2021-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,445 萬 43.7 萬/坪 × 55.96 坪
權狀坪數55.96 坪
主建物55.96 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 55.96 坪
└ 主建物 55.96 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪55.96 坪
土地坐落 豆子埔段 937-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 43.7
三民路中位 25
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比三民路中位 高 75%比竹北市 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,445 萬
+46%
2026 年推估3,570 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）489 萬
貸款（8 成）1,956 萬
每月月付73,280 元
30 年總利息682 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：法空加蓋頂樓加鐵皮頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。