新竹縣竹東鎮旭光一路166號7F/14F
2023-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,793 萬 44.1 萬/坪 × 46.99 坪
權狀坪數46.99 坪
主建物24.89 坪
公設比29.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.99 坪
└ 主建物 24.89 坪
└ 公設等 22.1 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪46.99 坪
土地坐落 旭光段 79 地號
價格拆解
成交總價1,793 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,658 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 45.6
旭光一路中位 30.7
竹東鎮 2023 年中位 30.1
比本棟中位 低 3%比旭光一路中位 高 44%比竹東鎮 2023 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,793 萬
-2%
2026 年推估1,755 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,326 萬
每月月付49,692 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.99 坪 47.2 萬/坪總 1,949 萬 2024-04-26 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 46.7 萬/坪總 1,910 萬 2024-04-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.99 坪 47 萬/坪總 1,941 萬 2024-04-19 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.99 坪 46.8 萬/坪總 1,939 萬 2024-04-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.99 坪 46.2 萬/坪總 1,906 萬 2024-04-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.99 坪 43.6 萬/坪總 1,782 萬 2024-03-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.99 坪 45.5 萬/坪總 1,862 萬 2024-03-27 1F/14F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 42.7 萬/坪總 1,744 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。