新竹縣竹北市福興路1091號
2014-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,546 萬 39.5 萬/坪 × 50.88 坪
權狀坪數50.88 坪
主建物25.2 坪
公設比50.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 50.88 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 25.68 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪50.88 坪
土地坐落 台科段 222 地號
價格拆解
成交總價1,546 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,406 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 18.6
福興路中位 22.8
竹北市 2014 年中位 20.1
比本棟中位 高 112%比福興路中位 高 73%比竹北市 2014 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,125 萬
每月月付42,140 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：含家電款21萬
同址其他成交（8 筆）
2017-05-25 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 19.1 萬/坪總 965 萬 2014-12-30 11F/13F 3房1廳2衛 · 50.59 坪 18 萬/坪總 837 萬 2014-01-09 2F/13F 3房1廳2衛 · 50.75 坪 21.3 萬/坪總 1,000 萬 2013-07-29 3F/13F 3房1廳2衛 · 58.37 坪 18.6 萬/坪總 950 萬 2013-04-29 4F/13F 3房1廳2衛 · 50.75 坪 18.4 萬/坪總 872 萬 2013-04-29 13F/13F 3房1廳2衛 · 50.59 坪 18.9 萬/坪總 892 萬 2012-11-21 10F/13F 3房1廳2衛 · 50.75 坪 18.1 萬/坪總 855 萬 2012-10-31 5F/13F 3房1廳2衛 · 50.75 坪 18 萬/坪總 842 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。