新竹縣新埔鎮田新路168號3F/14F
2019-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 16.8 萬/坪 × 51.67 坪
權狀坪數51.67 坪
主建物26.12 坪
公設比27.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.67 坪
└ 主建物 26.12 坪
└ 公設等 25.55 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪51.67 坪
土地坐落 福田段 378 地號
價格拆解
成交總價810 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價725 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.2
田新路中位 16.9
新埔鎮 2019 年中位 16.7
比本棟中位 高 4%比田新路中位 低 1%比新埔鎮 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交810 萬
+75%
2026 年推估1,421 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 611 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。