新竹縣竹北市勝利十五街200號3F/13F
2022-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,075 萬 61.6 萬/坪 × 57.95 坪
權狀坪數57.95 坪
主建物26.11 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.95 坪
└ 主建物 26.11 坪
└ 公設等 31.84 坪
土地持分 9.65 坪
0 坪57.95 坪
土地坐落 莊敬段 200 地號
價格拆解
成交總價3,075 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,845 萬
單價 61.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 60.2
勝利十五街中位 49.6
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 2%比勝利十五街中位 高 24%比竹北市 2022 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,075 萬
+15%
2026 年推估3,524 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）569 萬
貸款（8 成）2,276 萬
每月月付85,268 元
30 年總利息794 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 5F/13F 3房2廳2衛 · 69.67 坪 55.4 萬/坪總 3,858 萬 2024-04-27 13F/13F 3房2廳2衛 · 51.46 坪 72.8 萬/坪總 3,140 萬 2024-04-22 8F/13F 3房2廳2衛 · 69.71 坪 55.2 萬/坪總 3,850 萬 2024-04-21 13F/13F 3房2廳2衛 · 57.92 坪 75 萬/坪總 3,712 萬 2024-04-20 13F/13F 3房2廳2衛 · 57.95 坪 75 萬/坪總 3,714 萬 2024-03-15 11F/13F 3房2廳2衛 · 57.92 坪 72.6 萬/坪總 3,580 萬 2024-03-03 13F/13F 3房2廳2衛 · 51.46 坪 72.5 萬/坪總 3,129 萬 2024-01-24 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 73.6 萬/坪總 3,400 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。