新竹縣芎林鄉文山路131巷28號9F/9F
2020-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 125 萬 10 萬/坪 × 12.52 坪
權狀坪數12.52 坪
主建物6.98 坪
公設比41.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 12.52 坪
└ 主建物 6.98 坪
└ 公設等 5.54 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪12.52 坪
土地坐落 文昌段 842 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 9.3
文山路中位 10.7
芎林鄉 2020 年中位 20
比本棟中位 高 8%比文山路中位 低 7%比芎林鄉 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交125 萬
+55%
2026 年推估194 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。