新竹縣竹北市光明十一路1巷50弄8號7F/14F
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 33.6 萬/坪 × 41.03 坪
權狀坪數41.03 坪
主建物18.62 坪
公設比32.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 41.03 坪
└ 主建物 18.62 坪
└ 公設等 22.41 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪41.03 坪
土地坐落 興崙段 727 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 17.2
光明十一路中位 21.5
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 95%比光明十一路中位 高 56%比竹北市 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,380 萬
+46%
2026 年推估2,015 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 635 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-06 14F/14F 2房2廳1衛 · 41.03 坪 39.5 萬/坪總 1,620 萬 2022-10-13 5F/14F 2房2廳1衛 · 41.03 坪 40.7 萬/坪總 1,670 萬 2022-06-26 4F/14F 2房2廳1衛 · 41.03 坪 37.7 萬/坪總 1,545 萬 2021-10-15 11F/14F 2房2廳1衛 · 41.03 坪 25.6 萬/坪總 1,050 萬 2020-03-09 10F/14F 2房2廳1衛 · 41.03 坪 21.5 萬/坪總 880 萬 2018-09-30 6F/14F 2房2廳1衛 · 41.03 坪 17.8 萬/坪總 730 萬 2018-04-03 10F/14F 2房2廳1衛 · 41.03 坪 16.5 萬/坪總 677 萬 2017-11-27 14F/14F 2房2廳2衛 · 41.03 坪 17.5 萬/坪總 716 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。