新竹縣寶山鄉雙豐二街25巷1號2F/6F
2012-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 262 萬 8.6 萬/坪 × 30.57 坪
權狀坪數30.57 坪
主建物20.03 坪
公設比26.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 30.57 坪
└ 主建物 20.03 坪
└ 公設等 10.54 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪30.57 坪
土地坐落 明湖段 285 地號
價格拆解
成交總價262 萬
扣車位後房價262 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 10
雙豐二街中位 17.6
寶山鄉 2012 年中位 9
比本棟中位 低 14%比雙豐二街中位 低 51%比寶山鄉 2012 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）210 萬
每月月付7,852 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。