新竹縣竹北市勝利十二街21號17F/22F
2024-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,198 萬 86.5 萬/坪 × 42.32 坪
權狀坪數42.32 坪
主建物20.76 坪
公設比34.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.32 坪
└ 主建物 20.76 坪
└ 公設等 21.56 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪42.32 坪
土地坐落 莊敬段 665 地號
價格拆解
成交總價3,198 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,958 萬
單價 86.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.5 萬/坪
本筆成交 86.5
本棟中位 81.6
勝利十二街中位 47.1
竹北市 2024 年中位 48.2
比本棟中位 高 6%比勝利十二街中位 高 84%比竹北市 2024 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,198 萬
-1%
2026 年推估3,152 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,366 萬
每月月付88,655 元
30 年總利息825 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-03 20F/22F 3房2廳2衛 · 42.32 坪 89.1 萬/坪總 3,310 萬 2024-07-21 14F/22F 3房2廳2衛 · 42.32 坪 85.4 萬/坪總 3,190 萬 2024-07-06 3F/22F 3房2廳2衛 · 42.32 坪 79.7 萬/坪總 2,988 萬 2024-06-23 4F/22F 3房2廳2衛 · 42.32 坪 80.3 萬/坪總 3,010 萬 2024-06-15 13F/22F 3房2廳2衛 · 42.32 坪 84.8 萬/坪總 3,200 萬 2024-06-11 2F/22F 3房2廳2衛 · 42.31 坪 85.5 萬/坪總 3,188 萬 2024-06-10 5F/22F 3房2廳2衛 · 42.32 坪 79.6 萬/坪總 3,010 萬 2024-06-04 9F/22F 3房2廳2衛 · 42.32 坪 81.6 萬/坪總 3,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。