新竹縣湖口鄉中山一街45號
2021-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 26.9 萬/坪 × 46.37 坪
權狀坪數46.37 坪
主建物25.72 坪
公設比32.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.37 坪
└ 主建物 25.72 坪
└ 公設等 20.65 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪46.37 坪
土地坐落 中義段 303 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−103 萬
扣車位後房價1,027 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
中山一街中位 19.6
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比中山一街中位 高 37%比湖口鄉 2021 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,130 萬
+50%
2026 年推估1,698 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 568 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,780 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（103 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。