新竹縣竹北市華興三街56號12F/14F
2023-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 47.8 萬/坪 × 38.29 坪
權狀坪數38.29 坪
主建物17.97 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.29 坪
└ 主建物 17.97 坪
└ 公設等 20.32 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪38.29 坪
土地坐落 新國段 974 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 46.8
華興三街中位 19.4
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 2%比華興三街中位 高 146%比竹北市 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,600 萬
+9%
2026 年推估1,747 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-28 7F/14F 2房2廳1衛 · 34.94 坪 48.7 萬/坪總 1,700 萬 2024-11-24 5F/14F 3房2廳1衛 · 38.61 坪 48.7 萬/坪總 1,880 萬 2024-08-26 11F/14F 3房2廳1衛 · 38.61 坪 45.5 萬/坪總 1,755 萬 2024-08-17 2F/14F 2房2廳1衛 · 34.94 坪 48.7 萬/坪總 1,700 萬 2024-08-16 3F/14F 2房2廳1衛 · 34.94 坪 49.5 萬/坪總 1,730 萬 2024-07-29 9F/14F 3房2廳1衛 · 38.61 坪 53.1 萬/坪總 2,050 萬 2024-07-20 6F/14F 3房2廳1衛 · 38.61 坪 51.8 萬/坪總 2,000 萬 2024-06-20 8F/14F 3房2廳1衛 · 38.61 坪 50 萬/坪總 1,930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。