新竹縣竹東鎮至善路35巷12號8F/14F
2022-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,081 萬 29.9 萬/坪 × 42.46 坪
權狀坪數42.46 坪
主建物18.82 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 42.46 坪
└ 主建物 18.82 坪
└ 公設等 23.64 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪42.46 坪
土地坐落 至善段 40 地號
價格拆解
成交總價1,081 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價936 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 30.2
至善路中位 33.1
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 低 1%比至善路中位 低 10%比竹東鎮 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,081 萬
+16%
2026 年推估1,249 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）749 萬
每月月付28,053 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋權利轉售權利買賣契約成立於112年10月6日成交價格新台幣1126萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。