新竹縣竹北市十興路一段478號15F/20F
2022-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,368 萬 46 萬/坪 × 73.25 坪
權狀坪數73.25 坪
主建物33.25 坪
公設比29.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 73.25 坪
└ 主建物 33.25 坪
└ 公設等 40 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪73.25 坪
土地坐落 莊敬段 385 地號
價格拆解
成交總價3,368 萬
扣車位後房價3,368 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 22
十興路一段中位 23.5
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 109%比十興路一段中位 高 96%比竹北市 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,368 萬
+16%
2026 年推估3,901 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 533 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）674 萬
貸款（8 成）2,694 萬
每月月付100,943 元
30 年總利息940 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2016-12-22 17F/20F 3房2廳2衛 · 73.25 坪 22.7 萬/坪總 1,660 萬 2014-12-30 16F/20F 4房2廳2衛 · 73.25 坪 22.6 萬/坪總 1,461 萬 2014-12-30 19F/20F 4房2廳2衛 · 73.25 坪 23.1 萬/坪總 1,491 萬 2014-12-30 2F/20F 4房2廳2衛 · 73.25 坪 21.1 萬/坪總 1,378 萬 2014-12-30 5F/20F 4房2廳2衛 · 73.25 坪 20.8 萬/坪總 1,318 萬 2014-12-30 11F/20F 4房2廳2衛 · 73.25 坪 21.8 萬/坪總 1,393 萬 2014-12-30 13F/20F 4房2廳2衛 · 73.25 坪 22.2 萬/坪總 1,398 萬 2014-12-30 15F/20F 4房2廳2衛 · 73.25 坪 22.5 萬/坪總 1,433 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。