新竹縣竹北市興隆路一段633號5F/15F
2019-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 26.4 萬/坪 × 34.21 坪
權狀坪數34.21 坪
主建物12.98 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.21 坪
└ 主建物 12.98 坪
└ 公設等 21.23 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪34.21 坪
土地坐落 台科段 24 地號
價格拆解
成交總價775 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價640 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.6
興隆路一段中位 25.7
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 1%比興隆路一段中位 高 3%比竹北市 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交775 萬
+105%
2026 年推估1,586 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 811 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。