新竹縣竹北市社崙二街20號12F/14F
2019-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 22.6 萬/坪 × 81.7 坪
權狀坪數81.7 坪
主建物34.6 坪
公設比33.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 81.7 坪
└ 主建物 34.6 坪
└ 公設等 47.1 坪
土地持分 11.32 坪
0 坪81.7 坪
土地坐落 國義段 299 地號
價格拆解
成交總價1,570 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 21.8
社崙二街中位 21.6
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 4%比社崙二街中位 高 5%比竹北市 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,570 萬
+103%
2026 年推估3,194 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,624 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（270 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-11 2F/14F 4房2廳2衛 · 81.7 坪 27.5 萬/坪總 2,250 萬 2019-10-22 2F/14F 4房2廳2衛 · 81.7 坪 20.3 萬/坪總 1,436 萬 2019-08-07 4F/14F 4房2廳2衛 · 81.7 坪 20 萬/坪總 1,380 萬 2019-08-06 11F/14F 4房2廳2衛 · 81.7 坪 22.6 萬/坪總 1,570 萬 2019-07-29 14F/14F 4房2廳2衛 · 81.7 坪 23 萬/坪總 1,588 萬 2019-07-25 3F/14F 4房2廳2衛 · 81.7 坪 20.8 萬/坪總 1,442 萬 2019-07-25 9F/14F 4房2廳2衛 · 81.7 坪 22.1 萬/坪總 1,498 萬 2019-06-22 13F/14F 4房2廳2衛 · 81.7 坪 23 萬/坪總 1,568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。