新竹縣竹東鎮旭光一路173號10F/14F
2021-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,113 萬 27.7 萬/坪 × 46.28 坪
權狀坪數46.28 坪
主建物24.05 坪
公設比29.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.28 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 22.23 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪46.28 坪
土地坐落 旭光段 75 地號
價格拆解
成交總價1,113 萬
其中車位−112 萬
扣車位後房價1,001 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.4
旭光一路中位 27.6
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 1%比旭光一路中位 高 0%比竹東鎮 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,113 萬
+28%
2026 年推估1,426 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）801 萬
每月月付30,001 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（112 萬）
備註：111.01.27預售屋權利轉售，權利買賣契約成交價格為新台幣:1143萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 27.3 萬/坪總 1,119 萬 2021-09-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 27.6 萬/坪總 1,115 萬 2021-09-22 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 27.5 萬/坪總 1,121 萬 2021-09-21 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 26 萬/坪總 1,063 萬 2021-09-21 3F/14F 2房2廳2衛 · 46.28 坪 26.5 萬/坪總 1,096 萬 2021-09-21 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 27.2 萬/坪總 1,106 萬 2021-09-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 27.5 萬/坪總 1,121 萬 2021-09-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 27.4 萬/坪總 1,123 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。