新竹縣竹北市民權街17巷5號17F/19F
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 18.3 萬/坪 × 71.71 坪
權狀坪數71.71 坪
主建物41.39 坪
公設比33.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 71.71 坪
└ 主建物 41.39 坪
└ 公設等 30.32 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪71.71 坪
土地坐落 豆子埔段 806 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 15.1
民權街中位 15.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 21%比民權街中位 高 17%比竹北市 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,310 萬
+46%
2026 年推估1,913 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 603 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-15 2F/19F 2房2廳1衛 · 25.73 坪 27.3 萬/坪總 702 萬 2025-09-11 16F/19F 3房2廳2衛 · 35.6 坪 33.7 萬/坪總 1,200 萬 2025-04-08 2F/19F 3房2廳2衛 · 34.38 坪 26.2 萬/坪總 900 萬 2024-11-02 8F/19F 2房1廳1衛 · 25.73 坪 34.8 萬/坪總 895 萬 2024-10-24 14F/19F 2房2廳1衛 · 25.73 坪 29.2 萬/坪總 750 萬 2024-10-19 4F/19F 3房2廳2衛 · 36.39 坪 26 萬/坪總 945 萬 2024-08-18 11F/19F 3房2廳2衛 · 35.6 坪 30.3 萬/坪總 1,080 萬 2024-06-02 7F/19F 3房2廳2衛 · 44.89 坪 30.2 萬/坪總 1,356 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。