新竹縣寶山鄉有謙一路10巷30號
2021-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,781 萬 25.6 萬/坪 × 69.57 坪
權狀坪數69.57 坪
主建物63.65 坪
公設比0%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 69.57 坪
└ 主建物 63.65 坪
└ 公設等 5.92 坪
土地持分 92.46 坪
0 坪92.46 坪
土地坐落 枋子坑段 108-44 地號（共 11 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
有謙一路中位 16.1
寶山鄉 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比有謙一路中位 高 59%比寶山鄉 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,781 萬
+42%
2026 年推估2,531 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 750 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,425 萬
每月月付53,379 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋權利轉售交易日期為115年4月15日，權利買賣契約價格為相同。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。