新竹縣竹北市新民街194號10F/10F
2021-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 803 萬 14 萬/坪 × 57.38 坪
權狀坪數57.38 坪
主建物36.82 坪
公設比22.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 57.38 坪
└ 主建物 36.82 坪
└ 公設等 20.56 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪57.38 坪
土地坐落 文化段 1091 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 19.8
新民街中位 20.8
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 29%比新民街中位 低 33%比竹北市 2021 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交803 萬
+46%
2026 年推估1,172 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）642 萬
每月月付24,067 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-12 5F/10F 4房2廳2衛 · 44.64 坪 20.6 萬/坪總 920 萬 2022-09-01 4F/10F 4房2廳2衛 · 44.64 坪 22.4 萬/坪總 1,000 萬 2021-06-29 2房2廳2衛 · 33.22 坪 19.8 萬/坪總 656 萬 2021-02-27 4F/10F 4房2廳2衛 · 44.64 坪 16.8 萬/坪總 750 萬 2020-12-03 4F/10F 4房2廳2衛 · 44.64 坪 11.4 萬/坪總 510 萬 2018-03-20 0房0廳0衛 · 33.22 坪 22.6 萬/坪總 750 萬 2016-09-08 7F/10F 5房2廳2衛 · 51.23 坪 15.6 萬/坪總 800 萬 2013-03-21 10F/10F 3房1廳2衛 · 35.02 坪 4.3 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。